Anschrift: Friedrich-Franz-Straße 42/43, 18119 Warnemünde
Bauherr: L&L Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH, Gornsdorf
Sanierungsträger: EGS Entwicklungsgesellschaft mbH
Planer
Entwurfsverfasser: Löser Lott Architekten GmbH, Berlin
Tragwerksplaner: Ingenieurbüro für Baustatik Dr.-Ing. Egon Looks, Rostock
Fachplaner:
Heizungstechnik: H.S.W. Ingenieurbüro, Gesellschaft für Energie und Umwelt mbH, Rostock /
KuK Wärmetechnik GmbH, Rostock
Dachkonstruktion: MERK Timber GmbH (Finnforest), Aichach
Bauwerksdaten
Bruttogrundfläche 1.381 m²
Nettogrundfläche 982 m²
Umbauter Raum 3.662 m3
Planungszeit 02/2008–08/2011
Bauausführung 09/2009–05/2012
Beurteilung des Preisgerichtes
Das „Duett“ reiht sich auf überzeugende Art und Weise in die Häuserzeile Friedrich-Franz-Straße in Warnemünde ein. Es besticht dadurch, dass es die traditionelle, sehr dichte aber funktional stimmige Art der Bebauung in eine zeitgenössische Formensprache übersetzt. Die Klarheit der Formensprache zeigt sich sowohl in der äußeren Gestaltung als auch im inneren Raumgefüge.
Die Erschließung der einzelnen Funktionsbereiche in den jeweiligen Gebäudeteilen durch die in Sicht-beton gehaltene Treppenanlage ist beispielgebend für einen flächensparenden Umgang mit Verkehrs-flächen in einem sehr beengten Baufeld.
Das gleiche gilt für die außerordentliche Raumqualität der hofseitigen unterschiedlich nutzbaren Frei-flächen. Die durch die Staffelung der Gebäudeteile entstehenden Dachterrassen bieten einen wunder-baren Blick über die Altstadt von Warnemünde.
Die Straßenfront ist geprägt durch raumhohe Fenster mit Schiebefaltlüden, die durch ihre Benutzung unterschiedlichste „Fassadenbilder“ entstehen lassen, so dass trotz der monochromen Farbgebung eine gewisse Lebendigkeit entsteht. Allerdings wirken die Balkone durch ihre Tiefe etwas zu dominant. Die Nutzung der Gebäude besteht aus unterschiedlichsten Wohnformen; von Ferienappartements über Maisonettewohnungen in den Zwischenetagen bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung über beide Gebäude. Der sich im linken Erdgeschoss befindende Laden ist eine Bereicherung der im Wesent-lichen privat genutzten Wohnhäuserzeile.
Ein konstruktives Highlight ist das extra für das Gebäude entwickelte Kreuzdach, bestehend aus acht Dreiecken. Es erzeugt ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität für die Dachgeschosswohnung.
Das Gebäude bezieht seine Energie laut Verfasser aus einer kombinierten Luft-/Wasser-Thermselect-wärmepumpe. Die durch die Baugrundverhältnisse notwendige Bauwerksgründung mittels Bohrpfählen nutzt geschickt die Unterbringung der Geothermieanlage aus. Die Temperierung der einzelnen Räume wird mittels Bauteilaktivierung realisiert.
Abschließend konnte die Jury konstatieren, dass es sich bei dem eingereichten Vorhaben um ein sowohl architektonisch als auch ökologisch herausragendes Beispiel zeitgemß.er Architektur handelt, welches zeigt, dass sich ein neu errichtetes Gebäude in einem vorhandenen baulichen Umfeld pro-blemlos einfügen und trotzdem neue moderne Akzente setzen kann.
Dies würdigt die Jury damit, dass sie für die eingereichte Arbeit eine Belobigung ausspricht.